Francisco de Montejo es el fraccionamiento más grande en la intraperiferia de Mérida, Yucatán. Se encuentra en el noroeste de la ciudad. Limita al norte con Dzityá Polígono Chuburná, al este con Xcumpich, Pinzones y El Prado, al sur con Uxmal, Arcos del Sol, Paseos del Conquistador, Terranova y Cámara de la Construcción y al oeste con Periférico Poniente. Su construcción inició a mediados de los 90's a cargo de Grupo Promotora Residencial. Tiene más de 40,000 habitantes (muchos de otros estados), más que la mayoría de las poblaciones en el interior del Estado.
Etapas.
El fraccionamiento cuenta con cinco etapas. Además, La Castellana, Arcos del Sol y Paseo del Conquistador - aledaños a la zona - tienen estilos similares.
Vialidades.
Como pueden ver en el mapa, Francisco de Montejo cuenta con cuatro avenidas principales, una norte - sur (la calle 50, parte de la Avenida Mérida 2000 o Arco Circuito Poniente) y tres oriente - poniente (las calles 61, 51 y 41). Las calles 50 y 51 son los ejes centrales del fraccionamiento. La calle 42 (desde Cantaritos hasta la 51) es también una vía de mediana importancia, con varios comercios, al igual que la 55.
La calle 50 es, como se mencionó en el párrafo anterior, el tramo final de la Avenida Mérida 2000, que inicia a la altura del aeropuerto. Cabe destacar que no todos los señalamientos han sido actualizados.
La 61 comunica la calle 13 de Chuburná con el fraccionamiento.
La vía que se vuelve la 51 inicia donde la Av. Tecnológico (60 Norte) se fusiona con Prolongación Paseo de Montejo. Pasa por el CUM y recorre Xcumpich antes de llegar a Fco de Montejo.
La 41 comunica la 60 Norte (Av. Ricardo "El Vate" López Méndez) con la 50.
Al poniente y norte, la zona habitacional delimita con el Anillo Periférico.
Se puede salir a esta vía por la 50 (distribuidor vial), 51 (entronque simple), 41 (futuro entronque simple, aún no pavimentado) y en un futuro por la 61 (entronque). Además hay una pequeña salida "secret"a, no pavimentada pero bastante práctica.
Glorietas.
El fraccionamiento cuenta con cuatro glorietas: La Fuente (50 x 61), La Mestiza (50 x 51), Las Palmas (50 x 41) y Cantaritos (42 x 61). Es evidente que La Mestiza será la primera en ser retirada y reemplazada por semáforos, debido al creciente flujo vial en dicha intersección, que es el corazón del fraccionamiento.
Lo ideal sería saltar directamente a distribuidor vial, pero debido al costo de la obra, es seguro afirmar que no se va a hacer.
Luego le seguirán La Fuente y Los Cantaritos. Las Palmas, debido a sus dimensiones, podría sobrevivir.
Actualmente sólo hay dos juegos de semáforos, en la 50 x 55 y la 51 x 42.
Distribuidores viales.
Los distribuidores viales Facultad de Ingenieria (km 33, ya completado) y Dzityá (km 35-36, propuesto) serán los entronques de los ejes centrales (50 y 51, respectivamente) con el Periférico. Si se hacen bien, ambos DV's contarán con laterales que los comuniquen entre sí, de ambos lados de la vía, integrando a Francisco de Montejo no sólo con el Periférico, sino con la colonia Periférico Poniente. Ayudaría además la construcción del DV de Chenkú. Más información sobre los dvs del Periférico.
No hay duda de que estas obras se harán (la de las laterales es posible que no, pero sería muy buena idea), pero en promedio se hacen dos desniveles por año, así que afirmar saber cuándo es especular.
El dv Facultad de Ingeniería comunica además con la Av. Industrias no Contaminantes, y el DV Dzityá llevará al poblado del mismo nombre, y al desarrollo habitacional Real Montejo.
Periferia.
La periferia de Francisco de Montejo es un gran baldío. Actualmente se construye el Tribunal Electoral del Estado, pero es la única obra importante. Junto a dicho tribunal, se construirá la nueva sede del IPEPAC.
Hay un estadio de BIC frente al CRIT, donde se curva el Periférico.
Transperiferia (Periférico Poniente y Dzityá Polígono Chuburná).
La colonia Periférico Poniente, del otro lado de la vía, se perfila para ser una zona urbana importante. Ahí se encuentra el CRIT Yucatán, Time Kart Mérida, el acceso a la colonia Real Montejo y la Universidad TecMilenio y, en un futuro, otros establecimientos.
Al norte, en Dzityá Polígono Chuburná, se encuentra el Campus de Ingeniería y Ciencias Exactas de la UADY (integrado por las facultades de Ingeniería, Matemáticas e Ingeniería Química), la sede del FUTV (Frente Único de Trabajadores del Volante) y un pequeño parque deportivo. Además de la avenida que lleva al Parque Industrial, el fraccionamiento Las Américas y Temozón Norte.
Fotos.
Calle 50, antes de que empiece oficialmente la zona del fraccionamiento.
Los Cantaritos (42 x 61)
Mini plaza los cantaritos (ahora debe estar completada) (61 x 36)
Una vista de la calle 61
La Fuente (50 x 61)
Domino's (50 x 61)
Oxxo (50 x 61)
Calle 61 x 54
Como ven la 61 es atravesada por torres de alta tensión.
Notas:
Aunque la UNID se anuncia como parte de Francisco de Montejo, técnicamente está en Terranova.
El sitio oficial del fraccionamiento no ha sido actualizado desde el 2005.
Esta imagen ilustra el crecimiento de la zona entre el 2001 y el 2009:
Etapas.
El fraccionamiento cuenta con cinco etapas. Además, La Castellana, Arcos del Sol y Paseo del Conquistador - aledaños a la zona - tienen estilos similares.
Vialidades.
Como pueden ver en el mapa, Francisco de Montejo cuenta con cuatro avenidas principales, una norte - sur (la calle 50, parte de la Avenida Mérida 2000 o Arco Circuito Poniente) y tres oriente - poniente (las calles 61, 51 y 41). Las calles 50 y 51 son los ejes centrales del fraccionamiento. La calle 42 (desde Cantaritos hasta la 51) es también una vía de mediana importancia, con varios comercios, al igual que la 55.
La calle 50 es, como se mencionó en el párrafo anterior, el tramo final de la Avenida Mérida 2000, que inicia a la altura del aeropuerto. Cabe destacar que no todos los señalamientos han sido actualizados.
La 61 comunica la calle 13 de Chuburná con el fraccionamiento.
La vía que se vuelve la 51 inicia donde la Av. Tecnológico (60 Norte) se fusiona con Prolongación Paseo de Montejo. Pasa por el CUM y recorre Xcumpich antes de llegar a Fco de Montejo.
La 41 comunica la 60 Norte (Av. Ricardo "El Vate" López Méndez) con la 50.
Al poniente y norte, la zona habitacional delimita con el Anillo Periférico.
Se puede salir a esta vía por la 50 (distribuidor vial), 51 (entronque simple), 41 (futuro entronque simple, aún no pavimentado) y en un futuro por la 61 (entronque). Además hay una pequeña salida "secret"a, no pavimentada pero bastante práctica.
Glorietas.
El fraccionamiento cuenta con cuatro glorietas: La Fuente (50 x 61), La Mestiza (50 x 51), Las Palmas (50 x 41) y Cantaritos (42 x 61). Es evidente que La Mestiza será la primera en ser retirada y reemplazada por semáforos, debido al creciente flujo vial en dicha intersección, que es el corazón del fraccionamiento.
Lo ideal sería saltar directamente a distribuidor vial, pero debido al costo de la obra, es seguro afirmar que no se va a hacer.
Luego le seguirán La Fuente y Los Cantaritos. Las Palmas, debido a sus dimensiones, podría sobrevivir.
Actualmente sólo hay dos juegos de semáforos, en la 50 x 55 y la 51 x 42.
Distribuidores viales.
Los distribuidores viales Facultad de Ingenieria (km 33, ya completado) y Dzityá (km 35-36, propuesto) serán los entronques de los ejes centrales (50 y 51, respectivamente) con el Periférico. Si se hacen bien, ambos DV's contarán con laterales que los comuniquen entre sí, de ambos lados de la vía, integrando a Francisco de Montejo no sólo con el Periférico, sino con la colonia Periférico Poniente. Ayudaría además la construcción del DV de Chenkú. Más información sobre los dvs del Periférico.
Azul: Vialidad existente.
Rojo: Vialidad futura / posible.
Rojo: Vialidad futura / posible.
No hay duda de que estas obras se harán (la de las laterales es posible que no, pero sería muy buena idea), pero en promedio se hacen dos desniveles por año, así que afirmar saber cuándo es especular.
El dv Facultad de Ingeniería comunica además con la Av. Industrias no Contaminantes, y el DV Dzityá llevará al poblado del mismo nombre, y al desarrollo habitacional Real Montejo.
Periferia.
La periferia de Francisco de Montejo es un gran baldío. Actualmente se construye el Tribunal Electoral del Estado, pero es la única obra importante. Junto a dicho tribunal, se construirá la nueva sede del IPEPAC.
Hay un estadio de BIC frente al CRIT, donde se curva el Periférico.
Transperiferia (Periférico Poniente y Dzityá Polígono Chuburná).
La colonia Periférico Poniente, del otro lado de la vía, se perfila para ser una zona urbana importante. Ahí se encuentra el CRIT Yucatán, Time Kart Mérida, el acceso a la colonia Real Montejo y la Universidad TecMilenio y, en un futuro, otros establecimientos.
Al norte, en Dzityá Polígono Chuburná, se encuentra el Campus de Ingeniería y Ciencias Exactas de la UADY (integrado por las facultades de Ingeniería, Matemáticas e Ingeniería Química), la sede del FUTV (Frente Único de Trabajadores del Volante) y un pequeño parque deportivo. Además de la avenida que lleva al Parque Industrial, el fraccionamiento Las Américas y Temozón Norte.
Fotos.
Calle 50, antes de que empiece oficialmente la zona del fraccionamiento.
Los Cantaritos (42 x 61)
Mini plaza los cantaritos (ahora debe estar completada) (61 x 36)
Una vista de la calle 61
La Fuente (50 x 61)
Domino's (50 x 61)
Oxxo (50 x 61)
Calle 61 x 54
Como ven la 61 es atravesada por torres de alta tensión.
En la calle 42 - entre Cantaritos y el semáforo de la 51 - hay varios comercios.
Parque Francisco de Montejo II (57a x 54)
Pizzería Messina's (50 x 55c)
Casa en esquina (42 x 55)
Vista 42 x 55
Akí (50 x 55)
Scotiabank (50 x 55)
Plaza Montejo (50 x 55)
Oxxo (50 x 55)
El Tribunal Electoral del Estado (Periférico km. 36, se podrá salir a él por la calle 55)
Junto a este recinto estará la sede del IPEPAC:
Una ferretería (42 x 53f)
La pizzería Di Bari (42 x 53e)
Parque Francisco de Montejo V (42 x 53c y 53)
Inter Plaza (junto a Bodega Aurrerá)
Una farmacia YZA (51 x 46)
Bodega Aurrerá (51 x 42)
Gasolinera (42 x 51)
Autotal Nissan (42 x 51)
La Mestiza (50 x 51)
Farmacias del Ahorro (50 x 51)
Miniplaza frente a La Mestiza (calle 50 x 53B y 51)
Parroquia Jesucristo, Sumo y Eterno Sacerdote (54 x 53b y 51)
Escuela Preparatoria No. 2 Carlos Castillo Peraza (51 x 58 y Periférico)
Calle 51, entrando desde el Periférico
Área verde (51 x Periférico)
Una casa con una reja inusualmente grande (calle 42)
Calle 42 x 49
Capilla Espíritu Santo (45 x 48)
Un parque con Internet inalámbrico (45 x 42 y 50)
Mini plaza (42 x 43A)
Viana Bienes Raíces (42 x 41A)
Un árbol (42 x 45A)
Calle 41 (enlaza la 60 Norte con el fraccionamiento)
Calle 41 x 42
Las Palmas (50 x 41)
Una casa cualquiera
Iglesia Adventista del Séptimo Día (41 x 58)
Oxxo (50 x 33)
Casas (33 x 52 y 54)
Casas (29 x 52)
Antigua vista del entronque de la calle 50 con el Periférico (km. 33, desde el norte)
Distribuidor vial Facultad de Ingeniería (calle 50 x Periférico km. 33)
Universidad TecMilenio
CRIT Yucatán.
Campus de Ingeniería y Ciencias Exactas de la UADY (Facultades de Ingeniería, Matemáticas e Ingeniería Química, respectivamente)
Parque Francisco de Montejo II (57a x 54)
Pizzería Messina's (50 x 55c)
Casa en esquina (42 x 55)
Vista 42 x 55
Akí (50 x 55)
Scotiabank (50 x 55)
Plaza Montejo (50 x 55)
Oxxo (50 x 55)
El Tribunal Electoral del Estado (Periférico km. 36, se podrá salir a él por la calle 55)
Junto a este recinto estará la sede del IPEPAC:
Una ferretería (42 x 53f)
La pizzería Di Bari (42 x 53e)
Parque Francisco de Montejo V (42 x 53c y 53)
Inter Plaza (junto a Bodega Aurrerá)
Una farmacia YZA (51 x 46)
Bodega Aurrerá (51 x 42)
Gasolinera (42 x 51)
Autotal Nissan (42 x 51)
La Mestiza (50 x 51)
Farmacias del Ahorro (50 x 51)
Miniplaza frente a La Mestiza (calle 50 x 53B y 51)
Parroquia Jesucristo, Sumo y Eterno Sacerdote (54 x 53b y 51)
Escuela Preparatoria No. 2 Carlos Castillo Peraza (51 x 58 y Periférico)
Calle 51, entrando desde el Periférico
Área verde (51 x Periférico)
Una casa con una reja inusualmente grande (calle 42)
Calle 42 x 49
Capilla Espíritu Santo (45 x 48)
Un parque con Internet inalámbrico (45 x 42 y 50)
Mini plaza (42 x 43A)
Viana Bienes Raíces (42 x 41A)
Un árbol (42 x 45A)
Calle 41 (enlaza la 60 Norte con el fraccionamiento)
Calle 41 x 42
Las Palmas (50 x 41)
Una casa cualquiera
Iglesia Adventista del Séptimo Día (41 x 58)
Oxxo (50 x 33)
Casas (33 x 52 y 54)
Casas (29 x 52)
Antigua vista del entronque de la calle 50 con el Periférico (km. 33, desde el norte)
Distribuidor vial Facultad de Ingeniería (calle 50 x Periférico km. 33)
Alrededores:
Universidad TecMilenio
CRIT Yucatán.
Campus de Ingeniería y Ciencias Exactas de la UADY (Facultades de Ingeniería, Matemáticas e Ingeniería Química, respectivamente)
Notas:
Aunque la UNID se anuncia como parte de Francisco de Montejo, técnicamente está en Terranova.
El sitio oficial del fraccionamiento no ha sido actualizado desde el 2005.
Esta imagen ilustra el crecimiento de la zona entre el 2001 y el 2009:
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on viernes, octubre 30, 2009
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